1、本园区分为三大功能区：产业功能区、服务功能区和生活功能区。

产业功能区：位于园区西侧京东大道与高新七路之间地段内，用地规模为16.12公顷；
服务功能区：位于高新七路至艾溪湖畔地段内，用地规模为8.44公顷，又称中心商务区。
生活功能区：位于服务功能区南北两侧地段内，北区由四个街区组成，为高级公寓区，内设中、小学各一座，用地规模为10.64公顷；南区由高级公寓及别墅区组成，用地规模为4.4公顷。

2、布局特点

产业功能区：以组团式布置软件厂房及软件研制中心，在火炬大道南、北侧各布置三组软件厂房及一组研制中心；每组厂房由4－5栋3层标准厂房及1栋2层辅助建筑（内由软件服务、办公、辅助房间组成）围合成绿化庭院布局，并有连廊连通，形成安静封闭的厂区环境，停车场（停车位约40－100车位不等）位于厂区主要入口处；研制中心由4-5个标准实验室及一个中心办公展示区组成，全部有封闭式连廊连通，此为国际上较多提倡的方式。

服务功能区：以火炬大道的延长线为主轴，在此轴线上分别规划成商业步行街、文化休闲广场及游览步行街和湖滨观景平台、游船码头。在此轴两侧布置不同功能的商业、金融、文化娱乐建筑（详见下文中心商务区公建规划设计），其外侧布置大型停车场和集中绿地，再外侧为红线宽敞20M的环形道路。

生活功能区：北区四个街区中，东北、西南街区布置5层为主的住宅组团，以行列式配合点式围合组团中心绿地；西北街区东半部布置24班中学一所，西半部布置两栋点式楼和五栋条式住宅楼，东南街区北侧布置四栋高层住宅（12层）及两栋5层条式住宅，东南布置18班小学一所并布置8班幼儿园和社区中心各一处，另布置网球场三个。南区西街布置点式、条式相结合的住宅组团；东街区布置17栋3层独立式别墅，另设会所（活动娱乐中心）、8班幼儿园各一处，结合会所布置网球场和露天游泳池各一处。除别墅区停车按100%设置外，多层及高层公寓停车场按30%控制，多层公寓部分可做架空层，用以停车和活动场地。小学教学楼层也可做架空层，供学生雨天及酷暑时活动用。

园区规划图：

规划图1；鸟瞰图；规划图3；规划图4；鸟瞰图2；网络中心